Hoy en día existe un tipo de
hipoteca que se aplica solo a personas mayores de 65 años y que se hacen llamar
Hipotecas Inversas.
La hipoteca inversa se puede
definir como una operación financiera diseñada, como hemos apuntado
anteriormente, para mayores de 65 años y personas dependientes, mediante la
cual se posibilita convertir en dinero el valor patrimonial que tenga la
vivienda de la persona en cuestión, sin perder la titularidad. Con ese dinero,
el particular podrá disponer de él, como un préstamo hipotecario hasta un valor
máximo fijado por el porcentaje de valor de tasación en el momento de la
constitución.
Una vez devuelto
completamente el préstamo o fallecido el deudor, corresponde a los herederos
liquidar la deuda. Los herederos pueden cancelar totalmente el crédito
hipotecario mediante el uso de sus fondos propios, la refinanciación de la
deuda contrita o vendiendo la vivienda. Es por ello que los herederos no
quieran o no puedan anular el préstamo hipotecario.
Las consecuencias nefastas
de éste asunto son que las personas que firmaban dicho acuerdo se les hacía
creer que tendrían una especie de pensión “vitalicia” con la que podrían vivir
dignamente, cuando en realidad estas hipotecas tienen una fecha de vencimiento
que si es alcanzada, el anciano/a tendrá que pagar la deuda o perdería su casa.
Además la cantidad de dinero que se le entrega a los deudores es ínfima (200€ o
100€) esto hace que se vean obligados a pedir una adelanto y por tanto, el
crédito disminuya. Para sumar algo más a este problema, podemos decir que
dichas peticiones de adelanto son denegadas ilegalmente bajo las restricciones
de créditos existentes en el mercado. Otra consecuencia es que a las personas
se les hace firmar un préstamos cuyo tiempo de vencimiento es superior a los 30
años, si pensamos un poco, la mayoría de la población perteneciente a la
tercera edad no acostumbra a vivir 50 o 60 años más de los que ya tiene, esto lo
hace el banco con el objetivo de adjudicarse la vivienda de la persona en cuestión.
Los bancos están viendo aquí
un timo que antes funcionaba pero que ahora se vuelve un tanto imperfecto, pues
en el caso que los herederos no hagan frente a la deuda, el banco se queda con
una vivienda cuyo valor es inferior al dinero que prestaron.
A continuación, adjunto el enlace de un reportaje del programa T con T que refleja resumidamente lo tratado en ésta entrada:http://www.rtve.es/alacarta/videos/t-con-t/hipotecas-inversas-1-parte/2875460/
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